三度目の家購入:HMで建てる注文住宅のブログ

三回目の家の購入として注文住宅に挑む日記
一回目はマンション、二回目は建売。三回目は注文住宅。
転勤続きで売却購入これで三度目の住宅購入。ことわざ通り?三度立てれば満足いく家が建つか・・・・こうご期待。

2017年8月のブログ記事

  • がびーん。建方中 台風接近!!

    タイトルママ。これまで雨に降られなかったが、ついに昨晩から断続的に雨が! 2x4なので仕方ないのだが、屋根がまだついていない状態で雨に降られると心理的ダメージが大きすぎる。明日も雨の様子。日曜日に乾いてほしい!! 建て方中は、当然ぬれないほうがよい。しかしこの異常気象、ぬれずに建つ家の方が少なかろ... 続きをみる

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  • 「長期優良住宅仕様」に作るけど申請はしない?

    本当に役所に申請するとお金がかかるので、「長期優良住宅仕様」にしといて申請はしなくてもいいんじゃね?というHMの営業担当もいるでしょう。税制上のメリットはなくなりますが、申請費用や後のメンテナンスのしばりがなくなります。確かに申請費用も15万以上かかりました。ばかにならないです。結局のところメンテ... 続きをみる

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  • 外断熱か、内断熱か。それは悩ましい問題だ。

    写真は床下断熱材施工写真でイメージです。 外断熱か、内断熱かというのも業者がいろいろいっている。業者の意見を整理してみました。 外断熱業者の言い分 内断熱よりも結露がつきにくく(換気をつければ清浄な空気を内部で維持でき)気密性が高く保持できる。内部に余裕ができ施工性もよい。 内断熱業者の言い分 業... 続きをみる

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  • 夏涼しく冬暖かい省エネ住宅。気密性と断熱性

    「次世代省エネルギー基準対応」 省エネ住宅は断熱性とかはよく注目されます。 「次世代省エネルギー基準対応」とかいって、実態は、1999年3月に、建設省により改正された日本の断熱化基準の通称で、前の世代の基準。ときどきいわゆるローコストメーカが「次世代省エネルギー基準対応」とか書いてたりしますが、政... 続きをみる

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  • 建て方

    一気に建て方が進んでいるようです。2x4なので一週間くらいは雨が降らない時期が欲しいようですが、今年は夏の雨の異常気象ヽ( ̄д ̄;)ノ=3=3=3 でもここ三、四日天気持ってます。今日も、雨が降りませんように。

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  • 注文住宅などの工事請負契約留意点

    まだ無事に引き渡しを受けていないのですが、法務の仕事をして三回目の住宅取得という行きがかり上、今回色々検討したので、下記に情報共有します。工事請負契約の最大のチェックポイントは、1.設計と施工を出来るだけ分けて契約すること、2.不慮の事故や災害時(地震、水災、火災、労災等)の保証等とその手当を確認... 続きをみる

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  • 基礎完成!

    配筋は施工検査でかぶり厚さを確保するためのスペーサに関して一点指摘があっただけで、ベース打設、立ち上がり打設、打設の枠外し、土間打ち、と順調に進んできました。 耐震レベル3なので、しっかりした基礎が仕上がったことと期待しています。基礎屋さん、猛暑の中、お疲れさまでした!今日からしばらく夏休み期間で... 続きをみる

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  • 三回の住宅購入の経緯

    人生で三回家を売買するのは、いけなてない典型例だと思います。 反面教師として参考にしていただきたく、少しずつ紹介していきます。 第一回目 三井不動産(現レジデンシャル)のパークホームズのマンション購入 売却理由 郊外ターミナル駅の駅近で人気物件だったが東側住戸でマンション前の古い社宅が建て替わる可... 続きをみる

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